店面选址需要考虑的因素

作者：菜鸟

日期：2007-7-15 3:33:00

　1楼

常听老一辈人说开店做生意需考虑三条件：“第一是地点;第二是地点;第三也是地点”可见地点选择的首要性。但一些人以为这句话的意义是：“只要选择在热闹繁华、人潮不断地区开店生意就会好”，但从热闹繁华人潮不断地区的商店，还是有经营不久即结束营业现象来看，就可获得证明此种想法是一误解。阿甘认为这句话的正确意义，应是说寻找最适当的地点才对。

在找寻店面最适地点时，就应将以下因素考虑进去:

    1.该地域商圈，是不是适合所想经营的行业。

    2.如果是需要大众消费群市场，那幺可考虑交通方便人潮不断的一级商圈，以增加来客率来增加营业收入。但如果是需要强调忠诚度小众消费群市场，那幺可考虑较次级商圈来经营即可，以减少租金及其它成本负担。

    3.营业时段较长行业，能够选择在人潮聚集的商业热闹地段营业，以长时间营业来增加营业收入。

    4.如想开社区型商店因社区消费型态较封闭，一定考虑社区该商品市场饱和度及现有业者的占有率情形。

    5.所准备的创业周转金，是不是足够支付该地点租金负担。

    6.该地点店面坪数，是不是足够未来扩充设备或商品所需。

    7.该商圈人口数及住户，是上升下降或持平。

    8.该地区主要居住人口，是老年人还是年轻人。

    9.该社区是老社区还是新兴社区。

    10.所想经营的行业地点，是不是符合当地法规

125.115.123.* 日期：2008-6-8 15:12:48

　2楼

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